artitudemiami.com

1001 Tips & Trik Merakit Komputer Terkini

Komersial

now browsing by tag

 
 

 Trik yang Harus Anda Main Saat Menghadapi Tuan Tanah Komersial

Penawaran real estat komersial seperti penyewaan, menyewa dan membeli ruang kantor atau properti komersial lainnya dapat berubah menjadi memalukan jika Anda bersikap hambar di depan tuan tanah yang sangat berpengalaman di bidang ini.

Untuk menghindari hal-hal seperti itu terjadi, Anda harus bermain beberapa trik saat berhadapan dengan tuan tanah komersial.

Jadi, trik apa yang membuat Anda berada di tepi atas tuan tanah dalam sebuah kesepakatan?

Ada banyak trik, tetapi yang terbaik dan efektif ada di sini.

1. Jangan menunjukkan kelemahan Anda

Nah, kelemahanmu bisa menjadi kartu truf bagi tuan tanah! Sama seperti di bisnis lain; orang-orang mencari kelemahan Anda, dan Anda keluar jika Anda menyimpannya untuk ditampilkan.

Tentu saja, Anda tidak bisa menjadi ahli di semua bidang, tetapi cara Anda mengelola yang penting.

Misalkan Anda Mencari Ruang Kantor di area tertentu dan Anda menemukan satu; ruang kantor memiliki semua fasilitas yang Anda cari, dan Anda tidak ingin mencari ruang lain. Dalam hal ini, jika tuan tanah mengetahui Anda jatuh cinta dengan properti, tentu Anda tidak akan berada dalam posisi yang baik untuk bernegosiasi. Pemilik apartemen juga dapat mengutip harga tinggi untuk properti yang mengambil urgensi Anda sebagai manfaat.

2. Mainkan seperti ahli (Bahkan jika Anda tidak)

Sektor real estat bukan untuk mereka yang tidak sadar akan ladang dan pasar. Namun, Anda mencari ruang kantor untuk mengatur bisnis Anda, dan tidak masuk ke bisnis real estate!

Tetapi apa yang perlu Anda ketahui adalah selalu bermanfaat bagi tuan tanah ketika penyewa tidak menyadari nilai pasar dan bidangnya. Anda akan berada dalam posisi untuk menerima dan menyetujui apa pun yang dikatakan tuan tanah. Jadi, bermainlah seperti seorang ahli bahkan jika Anda seorang pemula di bidang real estat. Seperti yang dikatakan di atas, jangan biarkan mereka tahu bahwa Anda tidak tahu tentang nilai pasar.

3. Buat kesan pertama yang hebat!

Kesan pertama selalu kesan terbaik!

Ya, ketika Anda bertemu pemilik bangunan dalam kesepakatan, cobalah membangun kesan pertama yang hebat. Ini tentu membuat perbedaan besar bahwa kadang-kadang tuan tanah akan dibujuk untuk sewa rendah atau jumlah uang muka.

Mengurangi biaya bukan satu-satunya alasan untuk membuat kesan yang baik pada awalnya, karena ada banyak manfaat lain seperti pemilik mungkin tidak bersedia untuk menawarkan ruang kepada orang lain bahkan jika mereka menawarkan harga sewa yang tinggi. Jadi, bangunlah kesan sedemikian rupa sehingga pemilik melihat Anda sebagai penyewa potensial dan tepercaya.

4. Sewa agen real estat komersial yang terampil

Salah satu trik paling sederhana yang pernah berurusan dengan tuan tanah berpengalaman adalah menyewa agen real estat komersial yang terampil. Seorang yang berpengalaman dapat memainkan semua trik yang disebutkan di atas dengan sangat mudah, dan menempatkan Anda di tepi atas dalam kesepakatan. Bahkan ketika Anda tidak dalam posisi yang baik untuk bernegosiasi untuk mendapatkan ruang, agen yang terampil dapat sepenuhnya mengubah kesepakatan ke pihak Anda sehingga membuatnya bermanfaat.